Hervorgehobener Artikel

Herzlich Willkommen

Sie suchen Unterstützung bei der Verpachtung oder Veräußerung Ihres landwirtschaftlichen Betriebes? Sie sind auf der Suche nach neuen Pachtflächen? Sie suchen eine reizvolle Immobilie in ländlicher Umgebung?

Dann sind Sie bei uns richtig!

Mit der ländlichen Umgebung fest verwurzelt und seit Jahrzehnten in der Landwirtschaft tätig stehen wir Ihnen als kompetenter und zuverlässiger Ansprechpartner bei der Vermittlung von Agrarflächen, Immobilien oder Gewerbeflächen zur Verfügung. Selbstverständlich schreiben wir Diskretion groß!

Umfassender Service

Wir beraten und begleiten Sie auf dem Weg zu einer optimalen Strategie beim Verkauf Ihrer Immobilie. Mit Hilfe unserer weit verzweigten Kontakte haben wir ständig interessante Agrarflächen im Angebot.

Immer erreichbar

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihr Interesse unter Tel. 05491/ 9054966.

levern_201605_1

Stemwede: Resthof in einzigartiger Lage zu verkaufen

Zum Verkauf steht dieser besonders schön gelegene Resthof in 32351 Stemwede-Levern (NRW) mit diversen Nebengebäuden, einer bezugsfertigen Wohnung und großem Grundstück. Die Lage der kleinen Hofstelle zwischen dem Stemweder Berg und Wiehengebirge ist einzigartig. Die Straße, an der die Gebäude stehen, ist keine Durchgangsstraße. Die Entfernung zum nächsten Einkaufszentrum beträgt 1 km, zum Ortskern mit Bank, Ärzten, Apotheke etwa 2 km.

Zum Hof gehört ein Wohnhaus (Baujahr 1950) mit einer Wohnung von ca. 160 qm Wohnfläche. Saniert wurde das Haus zuletzt 2002. Der Ausbau drei weiterer Wohnungen, bzw. eines Gewerbes ist möglich.

Die bezugsfertige Wohnung verfügt größtenteils über neue Iso-Fenster, einen Kaminanschluss und ist mit einer Öl-Zentralheizung (Baujahr 2008, 7.000 l) ausgestattet. Der Dachstuhl wurde geprüft und ist ohne Holzbockbefall. Ein großer Vorteil in Sachen Effizienz ist die vorhandene AQUAmax Kleinkläranlage, wodurch die wasserrechtliche Erlaubnis zur kostenlosen Abwasserbeseitigung vorliegt.

Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt ca. 5.000 qm. Die Entwässerung wurde professionell erneuert. Die Photovoltaikanlage ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber auf Wunsch erworben werden.

 

Gesamtforderung für das Objekt: VHB 175.000 €.

Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage unter 05491/ 9054966 oder info@dammerimmobilien.de zur Verfügung.

Einmalige Gelegenheit: Attraktiver Sauenbetrieb in Stemwede zu verkaufen

Seltene Gelegenheit: Im nordrheinwestfälischen Stemwede, einer der attraktivsten Regionen Nordwestdeutschlands, ist ein interessanter Sauenbetrieb zu verkaufen. Der Betrieb liegt am Rande einer typisch niedersächsischen Veredelungsregion.

Der Betrieb umfasst 440 Sauenplätze, 2.500 Plätze im Flatdeck sowie 1.000 Mastplätze. Erst vor zwei Jahren wurde der Betrieb für die Zukunft fit gemacht (Umstellung auf Gruppenhaltung) und wird nun aufgrund einer fehlenden Nachfolge zum Verkauf angeboten. Da der Betrieb ursprünglich als Nachfolgebetrieb für die eigenen Kinder vorgesehen war, ist die Betriebsstruktur absolut zukunfts- und erweiterungsfähig.

Auch die baulichen Anforderungen, z.B. Fensterfläche sind zeitgemäß  und eine eventuelle Teilnahme an der Initiative Tierwohl ist möglich. Selbstverständlich ist der Betrieb QS-zertifiziert.

Mit dem vorhandenen Tierbestand steht der Betrieb voll in der Produktion. Mit dem Sauenmaterial (PIC-Genetik) erzielt das Betriebsleiterpaar gute Leistungen und macht Eigenremontierung. Derzeit wird die Genetik auf Danzucht umgestellt. Mit zwei AK (Inhaber und Ehefrau) und 29 gut abgesetzten Ferkeln pro Sau und Jahr steht der Betrieb gut da und arbeitet effizient. Es werden keine FremdAK beschäftigt. Eine Leistungssteigerung auf über 30 Ferkel je Sau und Jahr dürfte mit einer intensiveren Bestandsbetreuung durch höheren AK-Einsatz leicht umzusetzen sein.

Hoffläche und direkt angrenzende Betriebsfläche haben 7,5 ha und können mit erworben werden. Weitere 35 ha reines Ackerland können langfristig gepachtet werden. Darüber hinaus können 70 ha Pachtfläche übernommen werden.

Das zugehörige Wohnhaus hat zwei Wohneinheiten, ist energetisch auf modernstem Stand und sofort bezugsfertig. Interessant ist die eingebaute Scheitholzheizung (Holzvergaserheizung mit automatischer Umstellung auf Gasbetrieb).

Stemwede liegt an der Grenze von Nordrhein-Westfalen und Niedersachsen, direkt am Rande eines typischen Veredelungsgebietes. Dadurch ist eine hervorragende Infrastruktur für alle agrarindustriellen Zweige vorhanden. Insbesondere der Ferkelabsatz ist durch die Nähe zu einer intensiven Schweinemastregion mit Ferkeldefizit gegeben.

Die Umgebung hat eine dörfliche Struktur mit einer ausgesprochen guten Akzeptanz der Bevölkerung für die Landwirtschaft. Die Infrastruktur für das tägliche Leben mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist gut. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Dümmer See bringt zusätzliche Lebensqualität.

Die Preisforderung für den Betrieb mit Stall- und Betriebsgebäuden, sowie Wohnhaus und der Fläche von 7,5 ha liegt bei 1,8 Mio. €.

Für nähere Informationen sprechen Sie uns gerne an unter 05491/ 9054966 oder info@dammerimmobilien.de.

 

 

 

Verkauf: landw. Hofstelle in Lemförde

Zum Verkauf oder wahlweise zur Verpachtung steht eine landwirtschaftliche Hofstelle im alten Amt Lemförde (49448).

Zur Hofstelle gehören 250 genehmigte Sauenplätze, davon sind 170 Sauenplätze in einem neuen Stall mit Baujahr 2005.

Zur Hoffläche gehören insgesamt 1,9 ha, davon ist 1 ha Acker.

Das zugehörige Wohnhaus hat ca. 250 qm Wohnfläche.

Ställe und Wohnhaus sind zusammen oder auch einzeln zu verpachten oder zu verkaufen.

Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage unter 05491/ 9054966 oder info@dammerimmobilien.de zur Verfügung.

Idyllische Hofstelle in Pr. Ströhen zu verkaufen

Pferdeliebhaber aufgepasst: Zum Verkauf steht eine idyllisch gelegene Hofstelle in 32369 Preußisch Ströhen. Das renovierte Wohnhaus hat ca. 180 qm Wohnfläche und bietet viel Platz für eine Familie. Ein Keller ist vorhanden, geheizt wird mit einer Ölzentralheizung.

Diverse Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die sieben Pferdeboxen können sofort bezogen werden.

Weidegang: Außerdem gehören 3,21 ha Grünland zur Hofstelle. Die völlige Alleinlage ermöglicht Naturliebhabern das Leben im Aussenbereich.

Das “Reiterdorf” Preußisch Ströhen ist bekannt für seine weitläufige Landschaft. Hier kann man den Blick nochmal schweifen lassen, so heißt es dort. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt und nicht zuletzt eng verbunden mit der Pferdezucht. Die nächsten größeren Städte sind Rhaden, Diepholz und Sulingen.

str_2014_01    str_2014_02

  str_2014_04    str_2014_06

str_2014_03    str_2014_05

str_2014_08    str_2014_07   str_2014_09

Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage unter 05491/ 9054966 oder info@dammerimmobilien.de zur Verfügung.